国泰君安：2024年地产投资降幅有望明显收窄

国泰君安：2024年地产投资降幅有望明显收窄证券时报e公司讯，国泰国泰君安研报表示，君安2023年房地产市场的年地关键词是出清、支持和防风险。产投展望2024年，资降窄上述逻辑仍将延续，望明商品房的显收开工建设仍面临一定压力；但房地产新发展模式带来的增量投资机会更值得关注，年均投资规模预计在1万多亿，国泰2024年地产投资降幅有望明显收窄：1）未来增量刚需投资体量上限在20万亿，君安若保障房能够满足30%的年地刚需，则对应6万亿的产投总投资，未来10年年均投资在6000亿元左右；2）城中村改造总投资体量在5万亿左右，资降窄按照5年左右的望明规划建设周期，年均投资规模在1万亿左右，显收与保障性住房建设可能有重叠。国泰3）考虑到从保障房和城中村改造项目从立项、签约、拿地、新开工等全流程所需的时间，大规模建设预计最早要到二季度，下半年才能够逐渐体现为对投资端的拉动。